Vừa ký hợp đồng vay tiền thế chấp 900 triệu đồng làm vốn, đôi vợ chồng “té ngửa” khi mảnh đất của mình đã bị sang tên cho người khác từ lâu.
- Lái xe Jeep ngược chiều: Công an xác minh vụ truy đuổi và dọa đánh tài xế công nghệ
- 122 cây muội hồng bị kiểm lâm Thanh Hóa thu giữ trong vườn nhà dân
- Tử Cấm Thành và bí ẩn mái ngói đen tại thư viện Văn Uyên Các
Bỗng dưng mất đất sau cú bắt tay vay tiền thế chấp
Vì đang kẹt vốn làm ăn, vợ chồng ông Đức và bà Pháp quyết định “gõ cửa” ông Mỹ để hỏi vay 900 triệu đồng. Hai bên chốt kèo vay trong 12 tháng với lãi suất 1,5% mỗi tháng. Để ông Mỹ yên tâm “xòe tiền”, vợ chồng ông Đức đồng ý ký một hợp đồng ủy quyền, xem như thế chấp mảnh đất của mình để làm tin. Phía ông Mỹ cũng hứa chắc nịch bằng văn bản là sẽ không bán tài sản nếu bên vay trả lãi đầy đủ.
Tuy nhiên, “đời không như là mơ” khi đến hạn trả lãi, vợ chồng ông Đức tìm đủ cách nhưng chẳng thể nào liên lạc được với ông Mỹ. Nghi có chuyện chẳng lành, hai ông bà đi kiểm tra thì mới “tá hỏa” phát hiện mảnh đất tâm huyết của mình đã bị bán đứt chỉ sau 3 tháng ký hợp đồng. Ông Mỹ đã âm thầm sang tên cho người khác, rồi người này lại tiếp tục ký hợp đồng chuyển nhượng cho bên thứ ba khiến sự việc càng thêm rắc rối.
Cú “đánh úp” bất ngờ của chủ nợ khiến gia đình ông Đức rơi vào cảnh dở khóc dở cười, buộc phải đâm đơn khởi kiện ra tòa. Họ yêu cầu cơ quan chức năng tuyên hủy toàn bộ các hợp đồng ủy quyền và chuyển nhượng “ma” này để đòi lại quyền sở hữu chính đáng. Cuộc chiến pháp lý kéo dài nhiều năm trời không chỉ gây tổn thất về tiền bạc mà còn là nỗi ám ảnh tinh thần cực lớn cho cả gia đình người bị hại.
Bài học đắt giá khi vay tiền thế chấp bằng hợp đồng ủy quyền
Bước vào công đường, vợ chồng ông Đức quyết liệt yêu cầu tòa án tuyên các giao dịch trước đó là vô hiệu. Theo nhận định, đây thực chất là một hợp đồng vô hiệu do vi phạm điều cấm của pháp luật, nên các giao dịch chuyển nhượng tiếp theo dựa trên cái “gốc” ủy quyền này cũng không có giá trị pháp lý. Việc ông Mỹ tự ý bán tài sản khi chưa được sự đồng ý và không thông báo cho chủ sở hữu là hành vi vi phạm nghiêm trọng thỏa thuận ban đầu.
Sau nhiều phiên tranh tụng căng thẳng, Hội đồng xét xử hai cấp đã tuyên chấp nhận toàn bộ yêu cầu của vợ chồng ông Đức. Tòa tuyên hủy các hợp đồng đã giao kết trái luật, đồng thời buộc văn phòng đăng ký đất đai phải xóa các cập nhật biến động trên sổ đỏ. Người đang nắm giữ “miếng bánh” này cũng bị buộc phải trả lại sổ đỏ gốc cho chính chủ, trả lại công bằng cho gia đình người đi vay sau chuỗi ngày dài mệt mỏi.
Vụ án khép lại nhưng lại mở ra một bài học “xương máu” cho những ai có ý định vay tiền thế chấp bằng cách ký giấy ủy quyền. Các chuyên gia pháp lý cảnh báo mọi sự chủ quan, sơ suất khi đặt bút ký vào những văn bản ủy quyền tài sản đều có thể dẫn tới hậu quả “trắng tay” trong chớp mắt. Đừng để vì một phút thiếu hiểu biết hay tin người thái quá mà đẩy bản thân và gia đình vào những vòng xoáy pháp lý không đáng có.
Theo: Báo Dân trí
