Cảnh báo rủi ro khi mua nhà trong ngân hàng sau vụ việc một người đàn ông tại TP.HCM mất trắng 13 tỷ đồng do chuyển tiền vào tài khoản cá nhân.
- Thành phố Đồng Nai: “Chiếc áo mới” cho trung tâm công nghiệp miền Đông
- “Mùa thứ 5” lộ diện: Khí hậu Trái đất đang bước vào giai đoạn chưa từng có
- Lực lượng Mỹ đổ bộ lên hai tàu hàng bị nghi liên quan Iran
Tháng 3/ 2025 , Anh nguyễn văn A. (TPHCM) nguy cơ mất 13 tỷ đồng khi “mua nhà trong ngân hàng” do tin tưởng chuyển tiền vào tài khoản cá nhân của chủ cũ rồi bị rút sạch.
Mua nhà trong ngân hàng và “cú lừa” từ tài khoản cá nhân
Câu chuyện bắt đầu từ tháng 3-2025 khi anh Nguyễn Văn A. ngụ tại TP.HCM tìm mua căn nhà trị giá 13 tỷ đồng vốn đang được thế chấp tại ngân hàng với dư nợ khoảng 10 tỷ đồng. Để đảm bảo an toàn, anh A. đã cẩn thận thực hiện việc đặt cọc 3 tỷ đồng thông qua văn phòng công chứng và hai bên cam kết sẽ cùng đến ngân hàng để tất toán khoản vay trong vòng một tuần sau đó. Mọi thủ tục ban đầu được chuẩn bị khá chặt chẽ với sự có mặt của công chứng viên nhằm thực hiện hình thức “công chứng treo” để giải chấp tài sản, chuẩn bị cho bước sang tên chính thức.
Đến ngày hẹn, tại trụ sở ngân hàng, anh A. nhận được thông báo về số tiền nợ cần thanh toán để rút sổ đỏ ra ngoài. Theo đề nghị của chủ nhà, anh đã thực hiện hàng loạt lệnh chuyển tiền với tổng trị giá gần 10 tỷ đồng vào tài khoản thanh toán cá nhân của người này thay vì nộp trực tiếp vào tài khoản thu nợ của nhà băng. Do hạn mức chuyển khoản qua ứng dụng điện thoại bị giới hạn, anh phải kiên nhẫn thao tác nhiều lần nhưng kết quả cuối cùng lại nhận về thông báo tài khoản chưa nhận đủ tiền để tất toán.
Thực tế là ngay trong lúc anh A. đang thực hiện các lệnh chuyển, chủ nhà đã âm thầm tẩu tán toàn bộ số tiền vừa nhận sang nhiều tài khoản khác nhau khiến số dư còn lại không đủ để giải chấp. Việc chuyển tiền vào tài khoản thanh toán thay vì tài khoản thu nợ chuyên dụng đã khiến giao dịch rơi vào thế “mắc cạn” pháp lý vì chủ tài khoản có toàn quyền rút tiền ra bất cứ lúc nào. Sự tin tưởng vào lời giải thích “lỗi hệ thống” đã vô tình tạo điều kiện cho hành vi chiếm đoạt tài sản diễn ra trót lọt ngay tại quầy giao dịch.
Chuyện “vết xe đổ” 13 tỷ đồng và lời cảnh báo từ luật sư
Đứng trước nguy cơ mất trắng 13 tỷ đồng, anh A. chỉ còn biết trông chờ vào các thủ tục pháp lý để đòi lại công bằng khi chủ nhà đã rút sạch tiền và ra về. Theo luật sư Trần Viết Hà, người bị hại cần nhanh chóng tố cáo hành vi có dấu hiệu “lợi dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản” đến cơ quan công an để kịp thời ngăn chặn. Song song đó, việc khởi kiện ra tòa án để yêu cầu bảo vệ quyền lợi và xem xét công nhận các quyền liên quan đến tài sản là bước đi cần thiết để cứu vãn số tiền khổng lồ đã mất.
Rủi ro trong trường hợp này xuất phát từ việc bên mua đã chuyển tiền vào tài khoản thanh toán trong khi tài sản vẫn đang thế chấp và chưa được giải chấp chính thức. Do tài sản vẫn đang nằm trong ngân hàng nên việc xử lý tranh chấp trực tiếp trở nên cực kỳ phức tạp và người mua không thể trực tiếp xử lý với phía nhà băng. Đây là một bài học đắt giá về việc bỏ qua các quy trình nghiệp vụ ngân hàng chỉ vì sự tin tưởng cảm tính trong giao dịch tài sản có giá trị lớn.
Giới chuyên gia khuyến cáo khi thực hiện giao dịch “mua tài sản trong ngân hàng”, người dân tuyệt đối không chuyển tiền vào tài khoản cá nhân thông thường. Bên mua cần yêu cầu ngân hàng cung cấp tài khoản thu nợ để chuyển tiền đúng mục đích tất toán hoặc tốt nhất là nộp tiền mặt trực tiếp tại quầy để có chứng từ xác nhận. Chỉ có sự chặt chẽ này mới giúp ràng buộc trách nhiệm quản lý của ngân hàng và bảo vệ người mua tránh khỏi những “vết xe đổ” tương tự trong tương lai.
Theo: Báo Dân trí
