Nghị định 54/2026 vừa “nới” thêm điều kiện và đơn giản hóa thủ tục để người dân dễ dàng tiếp cận nhà ở xã hội, có hiệu lực ngay từ ngày 9-2.
- iPhone Fold gần như toàn bộ thông số bị rò rỉ
- Nga ra mắt pháo phản lực Sarma tại triển lãm ở Arab Saudi
- Nga ra mắt pháo phản lực Sarma tại triển lãm ở Arab Saudi
Thay vì phải lách cách lên Ủy ban nhân dân (UBND) xã, phường như trước, người dân nay sẽ “gõ cửa” công an xã để xác nhận thu nhập khi làm hồ sơ mua nhà ở xã hội,. Những thay đổi này được kỳ vọng sẽ giúp giấc mơ an cư của người thu nhập thấp bớt phần “gian nan” vì thủ tục giấy tờ.
“Gõ cửa” công an xã để xác nhận thu nhập
Theo quy định mới nhất tại Nghị định 54/2026, thẩm quyền xác nhận thu nhập đã chính thức được chuyển từ UBND cấp xã sang Công an cấp xã nơi người dân thường trú hoặc tạm trú. Người mua nhà chỉ cần tự kê khai, cam kết về mức thu nhập bình quân hàng tháng của mình và nộp cho phía công an xác nhận.
Cơ quan công an sẽ phối hợp xác minh hoặc hậu kiểm khi cần thiết để đảm bảo tính chính xác. Đáng chú ý, mức “trần” thu nhập để được xét duyệt vẫn giữ nguyên: không quá 15 triệu đồng/tháng với người độc thân và không quá 30 triệu đồng/tháng với tổng thu nhập của cả hai vợ chồng. Tờ đơn xác nhận này cũng đồng thời là giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở.
“Soi” kỹ sổ đỏ để định diện chưa có nhà
Một trong những “nút thắt” lớn nhất là việc xác định điều kiện chưa có nhà ở cũng đã được điều chỉnh theo hướng “thoáng” hơn. Cụ thể, cả hai vợ chồng sẽ được coi là chưa có nhà nếu không đứng tên trên bất kỳ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) nào tại địa phương nơi có dự án nhà ở xã hội.
Việc xác nhận tình trạng này sẽ do cơ quan đăng ký đất đai thực hiện trong vòng 7 ngày kể từ khi nhận được yêu cầu. Quy định này giúp người dân không còn bị “vướng” bởi thời điểm nộp hồ sơ, tạo điều kiện công bằng cho những người thực sự có nhu cầu về chỗ ở.
Bốc thăm may rủi và “suất” ưu tiên cho phụ nữ, người có công
Để tăng tính công khai, chủ đầu tư bắt buộc phải đăng tải thông tin dự án lên trang web của Sở Xây dựng và các cơ quan ngôn luận địa phương. Người lao động có thể nộp hồ sơ theo nhiều cách như trực tuyến, qua bưu chính hoặc nộp thông qua đơn vị mình đang làm việc với thời hạn tiếp nhận tối thiểu là 30 ngày.
Trong trường hợp “người nhiều nhà ít”, việc bốc thăm sẽ được tổ chức công khai dưới sự giám sát của Sở Xây dựng. Thứ tự ưu tiên vẫn được dành cho người có công, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật và phụ nữ. Đặc biệt, những người đang thuê nhà ở xã hội nay cũng được “mở lối” để mua lại căn nhà mình đang ở trước thời hạn 10 năm nếu chủ đầu tư có phương án bán.
Giá bán cho người đang thuê sẽ được tính toán dựa trên giá thẩm định, cộng lãi vay và trừ đi phần khấu hao trong thời gian đã thuê trước đó. Đây được xem là một “tin vui” cho những gia đình đang ở thuê muốn chính thức hóa quyền sở hữu mái ấm của mình.
Theo: Báo Dân trí
