NGHỆ AN – Công ty CP Đầu tư thương mại Hà Nội Xanh được công nhận trúng đấu giá khu HH-01 rộng 37.425m² với giá 829 tỷ đồng, trong khi khu đất này từng được quy hoạch làm Trung tâm hành chính tỉnh rồi bỏ hoang hơn một thập kỷ.
- Tục thờ cá Ông, tín ngưỡng gắn bó với ngư dân Nghệ An
- Quả chay, chuối xanh: Hai thực phẩm dân dã giàu dưỡng chất
- Khởi tố nữ luật sư bị cáo buộc hỗ trợ vợ chồng Phú Lê hợp thức hóa hóa đơn
Ngày 17/8, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định số 103/QĐ-UBND công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất tại khu vực bùng binh Hải quan, phường Trường Vinh. Khu HH-01 có giá khởi điểm hơn 824 tỷ đồng, còn mức giá trúng là 829 tỷ đồng, chênh khoảng 5 tỷ đồng.
Theo quyết định, Công ty CP Đầu tư thương mại Hà Nội Xanh là đơn vị trúng đấu giá khu đất có diện tích 37.425m². Doanh nghiệp có trụ sở tại tầng 2 tòa nhà Sun City, số 13 phố Hai Bà Trưng, Hà Nội, với ông Hà Văn Dũng là người đại diện theo pháp luật.
Khu HH-01 từng được định hướng xây dựng Trung tâm hành chính tỉnh Nghệ An từ năm 2015, nhưng sau đó không được triển khai và để trống trong thời gian dài. Khi quy hoạch được điều chỉnh gắn với việc sắp xếp đơn vị hành chính, khu đất chuyển từ chức năng đất cơ quan sang đất hỗn hợp theo Quy hoạch chung TP Vinh đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Trong cơ cấu sử dụng đất, khoảng 9.345m² được dành cho đất ở, 6.079m² là đất thương mại dịch vụ và hơn 22.001m² là đất công cộng. Phần đất dành cho công trình ngầm có diện tích khoảng 21.587m².
Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, khu đất được định hướng phát triển thành Tổ hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ Trường Vinh với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 8.723 tỷ đồng. Dự án có các tòa tháp nhà ở cao 35-37 tầng, tổng diện tích sàn khoảng 327.000m².
Quy hoạch sau đó có điều chỉnh về chiều cao công trình, từ mức tối đa 35 tầng lên 39 tầng, đồng thời quy mô dân số dự kiến tăng từ khoảng 5.500 người lên 10.500 người. Những thay đổi này cho thấy khu đất từng được quy hoạch cho mục đích hành chính đã chuyển sang một dự án có quy mô phát triển đô thị lớn hơn.
Về nghĩa vụ tài chính, Hà Nội Xanh phải thanh toán 50% tiền sử dụng đất trong vòng 30 ngày kể từ khi cơ quan thuế thông báo và nộp 50% còn lại trong thời hạn 90 ngày. Trường hợp không hoàn thành nghĩa vụ đúng thời hạn, kết quả trúng đấu giá sẽ bị hủy và doanh nghiệp mất tiền đặt cọc.
Mức giá 829 tỷ đồng chỉ cao hơn khoảng 5 tỷ đồng so với giá khởi điểm hơn 824 tỷ đồng, tương đương mức chênh chưa đến 1%. Con số này cho thấy khoảng cách giữa hai mức giá không lớn, trong bối cảnh đây là khu đất có diện tích hơn 3,7ha và được định hướng cho một dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 8.723 tỷ đồng.
Đáng chú ý, chỉ vài ngày sau khi kết quả đấu giá được công nhận, Tập đoàn Sun Group tổ chức lễ khởi công dự án trên chính khu đất này. Trụ sở của doanh nghiệp trúng đấu giá cũng nằm tại tòa nhà Sun City ở Hà Nội, trong khi mối quan hệ sở hữu cụ thể giữa Hà Nội Xanh và Sun Group chưa được các bên công bố.
Sự nối tiếp giữa kết quả đấu giá và việc khởi công dự án khiến thông tin về pháp nhân đứng tên khu đất được chú ý. Tuy nhiên, từ các dữ kiện trên chưa thể khẳng định cụ thể quan hệ sở hữu giữa Công ty CP Đầu tư thương mại Hà Nội Xanh và Tập đoàn Sun Group
Lê Hà NA (tổng hợp)
