Gia đình ông Nguyễn Hòa ở Đà Nẵng xin cấp sổ đỏ hơn 10 năm chưa được giải quyết, dù nhiều lần được xã cũ xác nhận sử dụng đất ổn định.
- Bị dừng cung cấp khí, hàng trăm doanh nghiệp và gần 500 xe buýt ở TP.HCM nguy cơ ngừng hoạt động
- Ukraine hé lộ dự thảo kế hoạch hòa bình 20 điểm
- Chăm sóc người cao tuổi theo mô hình sáng đón tối đưa
Hơn một thập kỷ làm thủ tục, sổ đỏ vẫn bế tắc
Trường hợp trên là của vợ chồng ông Nguyễn Hòa, trú tại xã Hòa Khương cũ, huyện Hòa Vang. Trước năm 2007, do mưu sinh, gia đình ông rời quê lên thành phố làm ăn nhưng vẫn thường xuyên về địa phương. Từ năm 1980, ông Hòa đã kê khai đăng ký đất đai theo Chỉ thị 299. Năm 2007, gia đình kê khai thửa đất số 164, tờ bản đồ số 6, diện tích 1.700m2 và được UBND xã Hòa Khương xác nhận. Nguồn gốc đất được xác định có từ trước năm 1975, do cha mẹ cho làm nhà ở.
Đến năm 2013, thửa đất được đổi thành số 580, xã tiếp tục xác nhận đất bố trí làm nhà ở từ năm 1983. Cuối năm này, UBND xã Hòa Khương có tờ trình đề nghị cấp sổ đỏ để gia đình ổn định đời sống nhưng hồ sơ vẫn kéo dài nhiều năm.
Trong quá trình chờ giải quyết, xã nhiều lần niêm yết công khai hồ sơ cấp giấy chứng nhận lần đầu. Hết thời hạn niêm yết, không phát sinh tranh chấp, khiếu kiện. Gia đình ông Hòa cũng thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế phi nông nghiệp theo quy định.
Xã mới trả lời trái ngược, gây nhiều băn khoăn
Tháng 4-2025, cơ quan chuyên môn trích đo lại thửa đất, xác định diện tích hơn 4.000m2, trong đó có 200m2 đất ở nông thôn. Ông Hòa tiếp tục nộp hồ sơ đăng ký đất đai lần đầu theo hướng dẫn.
Tuy nhiên, đến tháng 8-2025, UBND xã Hòa Tiến (sau sáp nhập) trả lời không có cơ sở cấp giấy chứng nhận đất ở. Lý do được đưa ra là gia đình ông Hòa không sử dụng đất ổn định vào mục đích ở, đồng thời khu đất thuộc quy hoạch đất nông nghiệp.
Xã Hòa Tiến viện dẫn kết quả kiểm tra năm 2020 của huyện Hòa Vang cũ và cho rằng việc xác nhận sử dụng đất ổn định của xã Hòa Khương trước đây là chưa chính xác. Trong khi đó, hồ sơ và các văn bản của UBND xã Hòa Khương cũ nhiều lần khẳng định gia đình ông Hòa xây dựng nhà từ năm 1983, sử dụng đất liên tục, không tranh chấp, phù hợp điều kiện cấp giấy chứng nhận.
Sự khác biệt trong cách xác nhận giữa xã cũ và xã mới đang khiến gia đình ông Hòa lâm vào cảnh bế tắc, đồng thời đặt ra nhiều băn khoăn về việc áp dụng khái niệm “sử dụng đất ổn định” trong thực tiễn
Theo: Tuổi Trẻ
