Hai khu công nghiệp Hoàng Mai còn 32,38ha chưa giải phóng mặt bằng

NGHỆ AN – Công tác giải phóng mặt bằng tại hai khu công nghiệp Hoàng Mai I và Hoàng Mai II của CTCP Hoàng Thịnh Đạt đã đạt hơn 94%, song hai dự án vẫn còn tổng cộng 32,38ha chưa hoàn tất.

Theo số liệu cập nhật, diện tích còn lại chủ yếu liên quan đến một số hộ dân, doanh nghiệp và các khu đất đang trong quá trình xử lý hồ sơ. Cùng với việc hoàn thiện mặt bằng, Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam đang yêu cầu tập trung tháo gỡ các vướng mắc về hạ tầng kỹ thuật để bảo đảm tiến độ triển khai.

Hoàng Thịnh Đạt tiếp tục hoàn thiện hạ tầng tại hai khu công nghiệp Nghệ An

Tại KCN Hoàng Mai I, diện tích đã giải phóng mặt bằng đạt 251,74ha trên tổng quy mô 264,77ha, tương đương 95,08%. Phần còn lại 13,03ha gồm khu đất của Công ty Hoàng Mỹ khoảng 0,3ha, khu đất Trung Đô 6,04ha, khu đất Thanh Thành Đạt 5,06ha và 1,63ha thuộc đất giao thông, thủy lợi, đất chưa sử dụng cùng đất do UBND phường quản lý.

Đối với khu đất Thanh Thành Đạt, cơ quan chức năng đã cắm mốc ranh giới ngoài thực địa ngày 6/8/2026. Ban Quản lý KKT Đông Nam đề nghị tiếp tục đôn đốc doanh nghiệp và chủ đầu tư hạ tầng hoàn thành việc cắm mốc quy hoạch trong phạm vi khu đất này.

Khu đất Trung Đô rộng 6,04ha hiện còn vướng do giá trị tài sản phức tạp, hồ sơ doanh nghiệp chưa đầy đủ và thời hạn thuê đất kéo dài đến ngày 6/2/2027. Trong khi đó, phần diện tích khoảng 0,3ha của Hoàng Mỹ đang được UBND phường Hoàng Mai hoàn thiện phương án xử lý, dự kiến trong tháng 9/2026.

Một số hạng mục hạ tầng tại KCN Hoàng Mai I cũng chưa hoàn tất. Hệ thống kênh thoát nước xung quanh khu công nghiệp đã hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng và thi công 5/7 tuyến. Tuyến số 5 dài 179m còn chờ phê duyệt trích đo điều chỉnh, còn tuyến số 6 chưa được phê duyệt phương án bồi thường do một phần diện tích nằm trên địa bàn Thanh Hóa.

Tuyến đường N3 đã được kiểm kê toàn bộ, trong đó tuyến chính đã phê duyệt bồi thường, giải phóng mặt bằng 13 đợt cho 25 thửa, với tổng kinh phí 49,94 tỷ đồng và diện tích thu hồi 4.355,5m². Tuy nhiên, còn 2 hộ với 2 thửa chưa được phê duyệt phương án và 12 hộ chưa thống nhất với phương án đã được phê duyệt.

Tại KCN Hoàng Mai II, phương án bồi thường, hỗ trợ đã được phê duyệt đối với 321,44ha, trong khi diện tích đã có quyết định thu hồi đất là 315,44ha, tương đương 94,22%. Phần diện tích chưa giải phóng mặt bằng còn 19,35ha.

Trong số này, 6,2ha thuộc các thửa đất của 2 hộ dân đã được phê duyệt phương án bồi thường nhưng chưa đồng ý. Khoảng 1,55ha là các thửa rừng của một hộ dân đã kết thúc thời gian niêm yết nhưng chưa ký hồ sơ, còn 11,6ha gồm các thửa đất đang trong thời gian niêm yết. Diện tích giải phóng mặt bằng của dự án đã tăng thêm 28,3ha so với kỳ báo cáo tháng 8/2026.

UBND phường Hoàng Mai được giao hoàn thành 19,35ha còn lại trước ngày 30/9/2026. Song song với đó, công tác giải phóng mặt bằng cho 4 dự án dự kiến được cấp phép đầu tư vào KCN Hoàng Mai II cũng đang được triển khai.

Tổng diện tích cần giải phóng mặt bằng cho 4 dự án này là 80ha, trong đó 75,47ha đã hoàn thành, đạt 94,34%. Phần còn lại 4,53ha gồm khoảng 0,2ha của Nhà máy pin, ắc quy Vân Long, 3,68ha của Nhà máy Thiên Năng giai đoạn 2 và 0,65ha thuộc Trạm biến áp 110kV, với mục tiêu hoàn thành trước ngày 30/9/2026.

Về hạ tầng KCN Hoàng Mai II, hồ sơ dự án hệ thống thoát nước từ hạ lưu hồ Đồi Tương về sông Hoàng Mai đang được hoàn thiện để trình thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi. Dự án mở rộng tuyến đường giao thông từ Quốc lộ 48D vào KCN Hoàng Mai II chưa có cơ sở tham mưu chủ trương đầu tư do Trung ương chưa thông báo nguồn vốn dự kiến.

Ban Quản lý KKT Đông Nam được giao tiếp tục đôn đốc hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, trong đó ưu tiên hệ thống thoát nước nhằm bảo đảm điều kiện để Công ty Thiên Năng đi vào hoạt động.

Ngoài hai khu công nghiệp, Hoàng Thịnh Đạt còn tham gia dự án Khu nghỉ dưỡng La Brise tại Nghệ An. Ngày 19/8, Công ty TNHH MTV SunWin tổ chức lễ khởi công kỹ thuật dự án với tổng vốn đầu tư hơn 2.150 tỷ đồng trên diện tích 217,75ha. La Brise được định hướng phát triển sân golf, khu nghỉ dưỡng, biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn, resort cùng các dịch vụ thể thao, giải trí và chăm sóc sức khỏe.

Theo giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, SunWin thuộc sở hữu của CTCP Hoàng Thịnh Đạt. Năm 2024, Hoàng Thịnh Đạt góp 279,35 tỷ đồng vào SunWin, tăng 178 tỷ đồng so với năm 2023.

Ông Hoàng Văn Dương hiện là Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật của Hoàng Thịnh Đạt và SunWin. Tại Nghệ An, doanh nghiệp đồng thời sở hữu 50% Công ty TNHH Cấp nước Hoàng Mai, chủ đầu tư Nhà máy nước Hoàng Mai công suất 80.000m³/ngày-đêm, vốn đầu tư 950 tỷ đồng.

Hoàng Thịnh Đạt thành lập tháng 3/2004 tại Hà Nội, hoạt động trong các lĩnh vực hạ tầng khu công nghiệp, nông nghiệp công nghệ cao và nhà máy nước. Riêng KCN Hoàng Mai I có quy mô 264,77ha, tổng vốn đầu tư 750 tỷ đồng.

Lê Hà NA (tổng hợp)