Bà Trần thị A. tại TP.HCM may mắn đòi lại nhà 2 tỷ sau khi sập bẫy giấy ủy quyền toàn phần chỉ vì vay 250 triệu nhờ phán quyết thấu tình đạt lý của tòa.
- Dao Thái Lan: Bác sĩ cứu sống người phụ nữ bị dao đâm sát tủy sống
- Chú rể tử vong trước ngày cưới do va chạm xe bồn tại Nghệ An
- Đà Nẵng khen thưởng người đàn ông dũng cảm cứu hai cháu bé đuối nước
Sập bẫy giấy ủy quyền và chiêu trò “biến” nhà mình thành nhà người khác
Câu chuyện của bà Trần Thị A. (TP.HCM) là một bài học đắt giá cho những ai đang có ý định vay mượn “nóng” bên ngoài. Vì có nợ xấu không thể gõ cửa ngân hàng, bà A. đành tìm đến người hàng xóm để hỏi vay 250 triệu đồng lo việc riêng. Ngặt nỗi, phía cho vay lại đưa ra yêu cầu “oan nghiệt” là bà phải ký giấy ủy quyền toàn phần tài sản và hứa hẹn sẽ hủy bỏ sau khi tiền được hoàn trả sòng phẳng.
Tin lời hàng xóm, người phụ nữ này đã đặt bút ký vào bản hợp đồng đặt cọc mua bán tại một tiệm photocopy mà nội dung bên trong hoàn toàn để trống. Bà đâu ngờ rằng, chính cái “ký nháy” vội vàng đó đã mở đường cho chủ nợ tự ý tung tác với căn nhà trị giá gần 2 tỷ đồng của mình. Chỉ trong một thời gian ngắn, căn nhà đã bị sang tay qua nhiều người rồi lại hủy bỏ, tạo nên một “ma trận” giao dịch khiến người trong cuộc không kịp trở tay.
Thực tế, việc chuyển nhượng rồi hủy bỏ liên tục trong một ngày là chiêu trò nhằm “phù phép” tài sản và che mắt cơ quan chức năng. Các đối tượng thường lợi dụng sự thiếu hiểu biết của bà con để biến một khoản vay dân sự thành giao dịch chuyển nhượng bất động sản hợp pháp trên giấy tờ. Nếu không tỉnh táo, người đi vay rất dễ rơi vào cảnh “cháy túi” và mất trắng nơi che nắng che mưa chỉ vì một phút đặt niềm tin sai chỗ.
“Cú lội ngược dòng” ngoạn mục tại phiên tòa phúc thẩm
Tại phiên tòa sơ thẩm, bà A. từng gục ngã khi yêu cầu đòi nhà bị bác bỏ, buộc bà phải bàn giao tổ ấm cho người mua sau cùng. Tuy nhiên, “phép màu” đã xuất hiện tại phiên phúc thẩm khi luật sư chỉ ra hàng loạt điểm bất thường trong chuỗi giao dịch “ma” này. Một trong những chi tiết đắt giá nhất chính là việc giá trị căn nhà bị “thổi” lên 2,4 tỷ đồng trong khi thực tế chỉ khoảng 1,5 tỷ đồng để tạo vỏ bọc giao dịch thật.
Sự thiếu minh bạch còn lộ rõ khi người mua cuối cùng khai tại tòa rằng họ chỉ đứng từ xa nhìn vào chứ chẳng thèm vào trong xem nhà “mặt mũi” ra sao mà vẫn xuống tiền tỷ. Chưa kể, hợp đồng chuyển nhượng chỉ ghi giá vỏn vẹn 100 triệu đồng, một con số “cười ra nước mắt” nhằm trốn thuế so với giá trị thực tế hàng tỷ đồng. Chính những lỗ hổng này đã giúp hội đồng xét xử nhận diện đây là một giao dịch giả tạo nhằm che đậy khoản vay mượn thực sự.
Cuối cùng, tòa đã tuyên hủy các hợp đồng ủy quyền và chuyển nhượng, giúp bà A. thoát cảnh trắng tay trong gang tấc. Qua vụ việc này, giới luật sư khuyến cáo bà con tuyệt đối không ký vào các giấy tờ “giả tạo” như đặt cọc hay ủy quyền khi đi vay tiền để tránh rủi ro mất trắng. Cách tốt nhất là lập hợp đồng vay mượn có đảm bảo rõ ràng tại văn phòng công chứng để bảo vệ quyền lợi chính đáng và “túi tiền” của chính mình.
Theo: Báo Dân trí
