Nghệ An đang hoàn thiện bảng giá đất áp dụng từ ngày 1/1/2026 theo Luật Đất đai 2024, với dự thảo được công bố để lấy ý kiến rộng rãi. Bảng giá mới được đánh giá tiệm cận thị trường hơn, minh bạch và phù hợp bối cảnh biến động.
- Đoạt mạng chồng vì thấy nhắn tin tán tỉnh
- Giá xăng dầu ngày 20/11 có thể tiếp tục tăng nhẹ tại Việt Nam
- Bạo lực học đường: Nữ sinh bị đánh hội đồng trong nhà vệ sinh
Bảng giá đất Nghệ An theo quy định mới
Sở Nông nghiệp và Môi trường Nghệ An công bố dự thảo bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 để lấy ý kiến, nhằm bảo đảm giá sát thị trường và làm căn cứ tính bồi thường, tiền sử dụng đất. Dự thảo quy định chi tiết nhóm đất ở, thương mại dịch vụ, sản xuất, khu công nghiệp, đất nông nghiệp, rừng và đất công cộng.
Giá đất sản xuất phi nông nghiệp bằng 20% giá đất ở liền kề; thương mại dịch vụ bằng 25%; khai thác khoáng sản 40%; đất công cộng, tôn giáo, nghĩa trang áp theo giá đất ở. Đất có mặt nước được tính theo mục đích sử dụng.
Dự thảo phân lớp giá theo chiều sâu thửa đất: 0–20 m tính 100%, 20–40 m tính 60%, 40–60 m tính 40%, phần còn lại 20%. Đất hai mặt tiền tăng tối thiểu 10%, áp cho toàn bộ diện tích nếu thửa dưới 30 m; thửa sâu hơn chỉ áp cho lớp đầu.
Quy định mới về nhóm đất nông nghiệp
Dự thảo phân vị trí đất nông nghiệp theo khoảng cách đến hạ tầng. Vị trí đất trồng hàng năm và đất lâu năm được chia làm hai cấp. Vị trí 1 có khoảng cách dưới 500m đến các công trình phục vụ sản xuất. Khoảng cách đến khu dân cư của vị trí 1 dưới 1.000m. Đất rừng sản xuất và đất làm muối được phân vị trí rộng hơn. Khoảng cách tối đa của vị trí 1 là 1.500m.
Đất phi nông nghiệp ngoài khu công nghiệp được chia hai vị trí theo chiều sâu. Đất ở được tính theo mốc 30m từ ranh giới giao thông. Đất thương mại dịch vụ tính theo mốc 50m. Đất cơ sở sản xuất tính theo mốc 100m.
Về thời hạn sử dụng, bảng giá đất được xây dựng theo khung 70 năm. Đất nông nghiệp giao hộ gia đình được xác định không theo thời hạn. Điều này bảo đảm linh hoạt khi áp giá thực tế.
Dự thảo bảng giá đất được đánh giá minh bạch và tiệm cận thị trường. Sở Nông nghiệp và Môi trường Nghệ An sẽ tiếp tục lấy ý kiến rộng rãi. Hồ sơ hoàn thiện sẽ trình HĐND tỉnh xem xét. Bảng giá đất mới dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026.
Theo: Nghệ An 24H
