Lời hứa “kê cao gối ngủ ngon” được đưa ra để trấn an các bị can trong vụ dìm giá khu đất 39-39B Bến Vân Đồn, TPHCM, gây thất thoát hơn 542 tỷ đồng tài sản Nhà nước.
- Mỗi năm Việt Nam có khoảng 8.000 trẻ em vi phạm pháp luật, UNICEF cảnh báo thách thức tư pháp
- Giảm mổ lấy thai kiểu phong trào và hệ lụy đau lòng ở Trung Quốc
- Hậu quả của việc lúc nào cũng bận rộn
Lường trước nguy cơ bị khởi tố
Theo kết luận điều tra của Bộ Công an, các bị can trong vụ thâu tóm trái phép khu đất 39-39B Bến Vân Đồn đã chủ động “đi đêm” nhằm dìm giá tài sản công. Mục đích là hợp thức hóa sai phạm và tránh bị xử lý hình sự.
Lo sợ bị khởi tố, Lê Y Linh, Giám đốc Công ty TNHH Việt Tín, cùng Đặng Phước Dừa, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Việt Tín, đã tìm cách tiếp cận ông Đoàn Ngọc Phương. Ông Phương khi đó là cựu Cục phó Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất, Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Khoảng tháng 6/2023, khi biết Bộ Công an yêu cầu định giá lại khu đất, Linh thông qua giới thiệu đã gặp ông Phương. Tại buổi gặp, Linh nhờ “tạo điều kiện” trong quá trình định giá. Khi ra về, Linh để lại túi quà chứa 200 triệu đồng.
Ngày 10/8/2023, Đặng Phước Dừa tiếp tục tìm gặp ông Phương tại Hà Nội. Dừa đề nghị định giá khu đất ở mức thấp để không bị khởi tố. Dừa đưa cho ông Phương số tiền 10.000 USD.
Dìm giá khu đất vàng Bến Vân Đồn
Sau khi nhận tiền, ông Phương chỉ đạo Cao Đại Nghĩa, cựu Phó trưởng Phòng giá đất, chuyển tài liệu nội bộ cho Khương Thanh Tùng. Ông Tùng là Giám đốc Công ty Thẩm định giá Thăng Long, đơn vị tư vấn định giá khu đất.
Ông Phương trực tiếp gặp Tùng và yêu cầu định giá theo hướng “không để anh em bị khổ”. Cụ thể, giá định phải thấp hơn đơn giá do UBND TPHCM phê duyệt. Mức định giá được yêu cầu dao động quanh 180 tỷ đồng.
Ông Phương còn cảnh báo, nếu định giá đúng giá thị trường, các bên liên quan sẽ bị khởi tố. Thực hiện chỉ đạo này, Tùng không khảo sát thực tế khu đất. Đơn vị thẩm định sử dụng các giao dịch giá thấp làm tài sản so sánh.
Công ty Thẩm định giá Thăng Long áp dụng các hệ số điều chỉnh chủ quan. Nhiều dữ liệu về giá thị trường, giá bồi thường thực tế bị bỏ qua. Các giao dịch gần thời điểm định giá cũng không được sử dụng.
Trên cơ sở đó, Hội đồng định giá xác định giá khu đất tại thời điểm 31/12/2013 là 152,3 tỷ đồng. Tại thời điểm 8/9/2014, giá khu đất được xác định là 243,7 tỷ đồng. Cả hai mức giá đều thấp xa so với giá trị thực tế.
Bộ Công an xác định giá thị trường của khu đất là 846 tỷ đồng. Đây là giá chuyển nhượng thực tế giữa Công ty Quốc Cường Gia Lai và Tập đoàn Novaland. Như vậy, tài sản Nhà nước bị thiệt hại hơn 542 tỷ đồng.
“Kê cao gối ngủ ngon” và hệ quả pháp lý
Tại cơ quan điều tra, Lê Y Linh thừa nhận đã đưa 200 triệu đồng vì lo sợ kết quả định giá cao. Đặng Phước Dừa khai rằng bị cấm xuất cảnh nên rất hoang mang, lo lắng.
Trong buổi gặp ngày 10/8/2023, Dừa đặt phong bì 10.000 USD lên bàn. Dừa bày tỏ lo ngại nếu định giá cao sẽ bị truy tố. Ông Phương đáp: “Anh cứ về kê cao gối ngủ ngon”.
Theo lời khai, ông Phương đã chỉ định Công ty Thẩm định giá Thăng Long làm đơn vị tư vấn. Ông yêu cầu định giá theo hướng không gây hậu quả pháp lý cho các bên liên quan. Ba lần lập bảng giá đều theo định hướng này.
Ông Phương thừa nhận kết quả định giá không phản ánh đúng giá thị trường. Giá được xác định thấp hơn giá chuyển nhượng và đơn giá bồi thường của UBND TPHCM. Ông Phương cũng thừa nhận nhận tổng cộng hơn 545 triệu đồng để sử dụng cá nhân.
Gia đình ông Phương đã nộp lại toàn bộ số tiền nhằm khắc phục hậu quả. Cơ quan điều tra xác định Lê Y Linh và Đặng Phước Dừa phạm tội Đưa hối lộ. Ông Đoàn Ngọc Phương, Cao Đại Nghĩa và Khương Thanh Tùng bị xác định phạm tội Nhận hối lộ.
Theo: Dân Trí
