Sau nhiều năm “im hơi lặng tiếng”, thị trường nhà đất tại Vinh (Nghệ An) đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới dựa trên nhu cầu ở thực và hạ tầng bứt phá.
- Giới trẻ Việt chi tiền triệu đi trượt tuyết nước ngoài dịp Tết
- Cam Xã Đoài – Cam giá trăm nghìn mỗi quả, nông dân giữ như vàng
- Lịch sử ngày Valentine: Từ bức thư năm 1477 đến ngày lễ tình nhân hiện đại
Địa ốc thành Vinh “thoát vùng” lặng lẽ
Khác với những cơn “sốt đất” chớp nhoáng tại nhiều tỉnh duyên hải, bất động sản thành Vinh lại chọn cho mình lối đi riêng: âm thầm và bền vững. Sau khi mở rộng địa giới hành chính, đô thị này không còn đứng ngoài cuộc chơi mà bắt đầu bứt tốc nhờ nội lực thực chất của người dân địa phương. Với thu nhập bình quân đầu người đạt mức 124,4 triệu đồng/năm và mật độ dân cư nội đô lên tới 4.200 người/km², nhu cầu tìm kiếm một chỗ ở chất lượng đang trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết.
Chính mật độ dân số cao kỷ lục tại khu vực miền Trung đã tạo nên một “tấm đệm” vững chắc, giúp thị trường nơi đây luôn giữ được sức cầu ổn định. Người dân thành Vinh giờ đây không còn mua đất chỉ để “lướt sóng” kiếm lời nhanh, mà họ đang tích lũy dài hạn và tìm kiếm những không gian sống thực thụ giữa lòng phố thị.
“Sóng ngầm” từ túi tiền người dân và những đại dự án
Sức nóng của thị trường Vinh còn được tiếp lửa từ những “cú hích” hạ tầng mang tầm chiến lược. Từ việc nâng cấp sân bay quốc tế Vinh đến các tuyến cao tốc nối liền Hà Nội – Viêng Chăn, tất cả đang tạo nên một diện mạo mới cho vùng đất này. Bên cạnh đó, sự hiện diện của 9 khu công nghiệp với tỷ lệ lấp đầy hơn 50% đang kéo theo một lượng lớn chuyên gia và lao động đến sinh sống, làm việc.
Nhu cầu về căn hộ cao cấp và các dịch vụ đô thị đi kèm theo đó cũng tăng theo là kết quả tất yếu của thực lực kinh tế. Thay vì phụ thuộc vào dòng tiền đầu cơ ngắn hạn, thị trường Vinh đang được nâng đỡ bởi những người có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư nhìn thấy dư địa tăng trưởng lâu dài từ hệ thống logistics và cảng biển.
“Chậm mà chắc” để né những cú điều chỉnh mạnh
Nhìn sang những “người hàng xóm” như Thanh Hóa hay Huế, nơi giá đất từng tăng vọt gấp 3-4 lần rồi chững lại, thị trường Vinh cho thấy một nhịp điệu chậm rãi nhưng an toàn hơn. Việc không tăng trưởng “nóng” giúp biên độ an toàn của dòng tiền được nới rộng, tránh được những rủi ro từ hiện tượng “sốt ảo” thường thấy.
Hiện tại, mặt bằng giá bất động sản tại Vinh vẫn được đánh giá là ở vùng hợp lý và chưa phản ánh hết tiềm năng từ các đề án kinh tế lớn đang vận hành. Với mục tiêu tăng trưởng kinh tế trên 12% mỗi năm trong giai đoạn tới, “gã hàng xóm” thành Vinh hứa hẹn sẽ còn tạo ra nhiều bất ngờ khi các dòng vốn đầu tư thực chất bắt đầu đổ bộ mạnh mẽ hơn.
Theo: Báo Báo Mới
