Ngày 03/7, một phiên đấu giá 19 lô đất tại xã Bạch Hà (Nghệ An) khép lại với tổng số tiền thu về vượt 86 tỷ đồng, trong đó nhiều lô có giá trúng cao gấp nhiều lần giá khởi điểm.
- Nghệ An bốn mùa, mỗi mùa mở ra một cách nhìn khác về xứ Nghệ
- Ronaldo sút ba lần không vào, Bồ Đào Nha bị loại khỏi World Cup 2026
- Cháu nội Raúl Castro tuyên bố sẵn sàng ngồi đàm phán cùng Trump
Công ty Đấu giá hợp danh Tài sản Việt là đơn vị tổ chức phiên đấu giá tại khu quy hoạch vùng chợ Trù cũ xóm 6 và vùng Cựa Làng xóm 7, xã Bạch Hà. Chỉ ít ngày sau, một số lô đất đã xuất hiện trên thị trường với lời rao bán lại chênh lệch lớn so với giá vừa trúng đấu giá.
Tổng diện tích 19 thửa đất đưa ra đấu giá là 3.845m², mỗi thửa rộng từ 172,3m² đến 266m², với giá khởi điểm dao động từ hơn 1 tỷ đồng đến gần 1,8 tỷ đồng. Người trúng đấu giá phần lớn là dân xã Bạch Hà và xã Văn Kiều lân cận, chỉ một trường hợp đến từ phường Quỳnh Mai.
Khi phiên đấu giá kết thúc, tổng số tiền thu về đạt hơn 86 tỷ đồng, cao hơn gần 60 tỷ đồng so với mức khởi điểm ban đầu. Lô số 2, diện tích 172,3m², có giá trúng hơn 6,5 tỷ đồng, gấp hơn bốn lần giá khởi điểm; phần lớn các lô còn lại cũng được trả cao gấp 2,7 đến 3,8 lần so với giá ban đầu.
Trên mạng xã hội, một đoạn clip ghi lại cảnh nhiều người tụ tập quanh khu đất để xem và trao đổi giá ngay tại hiện trường. Ngày 05/7, ghi nhận thực tế cho thấy hạ tầng quanh khu đất vẫn ngổn ngang, đường nội khu và cống thoát nước đang hoàn thiện, công nhân vẫn thi công vỉa hè, còn tuyến đường chính dẫn vào khu vực cũng đang được nâng cấp, mở rộng.
Lô số 16, diện tích 198m², vừa trúng đấu giá với giá hơn 4,2 tỷ đồng, đã được một người tự giới thiệu là cư dân địa phương chào bán lại cho phóng viên trong vai người mua, với giá 5,4 tỷ đồng. Người này cho biết lô đất đã qua nhiều người mua, nhưng phóng viên không có cơ sở kiểm chứng thông tin về số lần chuyển nhượng cũng như mức giá các giao dịch trước đó.
Trao đổi với PV VietNamNet, ông Nguyễn Bùi Phương, Phó Chủ tịch UBND xã Bạch Hà, cho biết, “phần lớn người trúng đấu giá là người dân địa phương, song cũng có một số trường hợp là nhà đầu tư hoặc môi giới bất động sản”. Sau phiên đấu giá, địa phương ghi nhận một số lô đất được rao bán lại với mức chênh lệch khá lớn.
Trả lời câu hỏi về nguy cơ lướt sóng, đầu cơ và hình thành bong bóng bất động sản, vị Phó Chủ tịch UBND xã cho biết “địa phương chưa có đủ thông tin để đánh giá”. Theo ông, sau khi đấu giá hoàn tất, các giao dịch chuyển nhượng, nếu có, là sự thỏa thuận giữa các bên nên UBND xã không theo dõi được.
Giới chuyên môn nhìn thấy một kịch bản quen thuộc: sau các phiên đấu giá đất thường xuất hiện tình trạng môi giới hoặc nhà đầu tư đưa ra mức giá rao cao để tạo kỳ vọng tăng giá, đánh vào tâm lý sợ bỏ lỡ của người mua. Mức giá rao, tuy vậy, không đồng nghĩa với giá giao dịch thành công, và thực tế đã có nhiều trường hợp giá đất bị đẩy lên quá cao trong thời gian ngắn rồi nhanh chóng hạ nhiệt khi lực cầu không theo kịp, khiến người mua sau đối mặt với nguy cơ mắc kẹt vốn.
Hoàng Hà (tổng hợp)
