Chính phủ ban hành Nghị định 49, hướng dẫn thẩm quyền chủ tịch UBND cấp xã cấp sổ đỏ với các trường hợp giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, có hiệu lực từ ngày 31/1/2026.
- Sa lưới sau chuyến “vượt biên” bán bạn sang Campuchia
- Liên minh Mỹ – châu Âu rạn nứt sâu sắc sau bài phát biểu của ông Trump tại Davos
- Rà soát cấp phép thuốc diệt tủy chứa thạch tín trong điều trị nha khoa
Phân định rõ thẩm quyền cấp sổ đỏ theo cấp chính quyền
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 49/2026/NĐ-CP, quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Nghị quyết số 254/2025 của Quốc hội về cơ chế, chính sách tháo gỡ vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Nghị định sửa đổi, bổ sung quy định về phân cấp, phân quyền, phân định thẩm quyền trong lĩnh vực đất đai giữa trung ương, địa phương và chính quyền cơ sở.
Theo đó, UBND cấp tỉnh có thẩm quyền quyết định thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh hoặc gia hạn thời hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất và phê duyệt phương án sử dụng đất.
UBND cấp tỉnh được quyết định việc phân cấp, ủy quyền cho cơ quan, người có thẩm quyền thực hiện các nhiệm vụ nêu trên, phù hợp với điều kiện thực tế tại địa phương.
Chủ tịch xã được cấp sổ đỏ trong trường hợp nào
Theo Nghị định 49, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên giấy chứng nhận đã cấp đối với các trường hợp do cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất.
Đáng chú ý, chủ tịch UBND cấp xã được giao thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên giấy chứng nhận đã cấp đối với các trường hợp do cơ quan, người có thẩm quyền cấp xã quyết định.
Các trường hợp này gồm giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh hoặc gia hạn thời hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất và xác định lại diện tích đất ở.
Đối với các hồ sơ đất đai đang giải quyết trước ngày 31/1/2026, UBND cấp tỉnh quyết định việc áp dụng quy định mới hoặc tiếp tục giao cơ quan, người có thẩm quyền đang xử lý thực hiện theo quy định cũ.
Chính phủ quán triệt việc đơn giản hóa thủ tục hành chính về đất đai, yêu cầu làm rõ trách nhiệm của từng cơ quan, cá nhân trong từng bước thực hiện.
Trong thời gian chưa ban hành quy trình thống nhất, UBND cấp tỉnh được quyết định áp dụng trình tự, thủ tục theo quy định pháp luật trước đây hoặc ban hành quy trình riêng cho từng trường hợp cụ thể, đồng thời phải công khai trên Cổng thông tin điện tử của địa phương và Bộ Nông nghiệp và Môi trường
Theo: Báo Dân Trí.
