NGHỆ AN – Lãnh đạo tỉnh Nghệ An vừa kiểm tra tiến độ bốn dự án khu đô thị của các chủ đầu tư Ecopark Hải Dương, Danatol và Eurowindow, ghi nhận nhiều hạng mục đã hoàn thành phần lớn nhưng đất đai vẫn là điểm nghẽn.
- Cửa tiệm vắng người và con dao rút ra ở xã Nội Bài
- Giả vờ mua dưa, bắt cóc bé gái 6 tuổi ở Sơn La rồi bỏ trốn sang Lào Cai
- Cha dượng bị bắt khẩn cấp vì nhiều lần đánh đập bé gái ba tuổi
Bốn dự án được kiểm tra lần này là Khu đô thị ven sông Vinh, Khu đô thị mới Cửa Tiền, Khu đô thị Đông Vĩnh – Cửa Nam và Khu đô thị Nghi Phú – Hưng Lộc. Thông tin được Cổng thông tin điện tử tỉnh Nghệ An công bố ngày 05/7/2026, sau buổi làm việc trực tiếp của lãnh đạo tỉnh với các chủ đầu tư về tình hình thực hiện nhà ở thương mại trên địa bàn.
Tại Khu đô thị ven sông Vinh, liên danh CTCP Đầu tư Phát triển Trí Dương và CTCP Đầu tư Ecopark Hải Dương đang triển khai dự án hơn 20 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 1.440 tỷ đồng. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đã đạt khoảng 90%, 120 căn nhà thấp tầng đang thi công, nhưng nhà văn hóa, 199 căn nhà thấp tầng còn lại, nhà ở xã hội và công trình thể thao vẫn chưa hoàn thành.
Vướng mắc lớn nhất ở đây nằm ở quy hoạch: khu nhà ở xã hội hiện chỉ được phép xây tối đa 5 tầng, trong khi quy hoạch phân khu phường Vinh Tân cũ cho phép tới 8 tầng. Việc bố trí tái định cư chậm tại khu Tân An kéo theo giải phóng mặt bằng phần đất ở bị đình trệ, và hai hộ dân bị thu hồi đất nông nghiệp lại đòi bồi thường theo giá đất ở, trong khi hệ số điều chỉnh giá đất vẫn chưa được chốt. Chủ đầu tư đã kiến nghị nâng tầng cao khu nhà ở xã hội lên khoảng 20 tầng và đẩy nhanh phần giải phóng mặt bằng còn lại.
Cách đó không xa, Khu đô thị mới Cửa Tiền do CTCP Danatol làm chủ đầu tư đang ở giai đoạn gần hoàn thiện trên phần đất đã bàn giao. Trong quy mô 22,2 ha, 20 ha đã được giao và cho thuê, chủ đầu tư đã xây xong 480 trong 541 căn nhà liền kề, toàn bộ 34 căn nhà thấp tầng, cùng 18 trong 32 căn thấp tầng kết hợp dịch vụ ven sông; hạ tầng khu tái định cư cũng đạt khoảng 90%.
Phần còn dang dở của dự án, gồm khu tái định cư tại chỗ, một khối chung cư cao tầng và ba tuyến đường quy hoạch, đều bị chặn lại bởi 2,1 ha đất chưa được bàn giao mặt bằng. Đó là ranh giới mà tiến độ dự án chưa thể vượt qua.
Tại Khu đô thị mới Đông Vĩnh – Cửa Nam, chủ đầu tư Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Bất động sản Eurowindow Sport City đã hoàn thành cơ bản hạ tầng giai đoạn 1 với 268 căn liền kề và 34 căn biệt thự, dự kiến bàn giao vào tháng 11/2026. Giai đoạn 2 với 487 căn đang được triển khai song song, hẹn hoàn thành vào tháng 4/2027.
Trên quy mô 37,85 ha, dự án đã san nền được 95%, tương đương khoảng 40 ha, nhưng vẫn còn vướng tuyến mương T4 đường Trần Nguyên Hãn, đường điện 35kV, 22 hộ dân chưa giải phóng mặt bằng và 30 ngôi mộ chưa di dời, cùng với việc xác định lại giá đất giao đất đợt hai.
Dự án cuối cùng, Khu đô thị Nghi Phú – Hưng Lộc của CTCP Đầu tư Xây dựng Bất động sản Eurowindow Nghi Phú, có quy mô khoảng 9,7 ha. Hơn 8,7 ha đã được giao đất đợt một, giá đất cụ thể đã được phê duyệt và chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Trên phần diện tích đã có mặt bằng, việc san nền đạt 85%, hạ tầng đường giao thông và cảnh quan đạt 70%, còn phần xây dựng nhà mới đạt 40%. Như ba dự án trước đó, điểm nghẽn ở đây vẫn là câu chuyện đất đai và giải phóng mặt bằng, phần việc quyết định tốc độ của tất cả những gì còn lại phía sau.
Hoàng Hà (tổng hợp)
