Giá đất chưa đúng thực tế: Bộ Xây dựng năm 2025 cảnh báo đầu cơ, găm hàng đẩy giá bất động sản tăng cao, gây khó cho giải phóng mặt bằng và phát triển hạ tầng.
- Hành hung mẹ ruột, đâm cán bộ bảo vệ an ninh trật tự, lĩnh 11 năm tù
- Học sinh Trung Quốc từ Tứ Xuyên đến Quảng Tây đứng dậy phản đối quy định nhà trường
- Bắt nữ sinh quỳ xin để trả gói hàng trộm cắp, người phụ nữ bị tạm giữ hình sự
Giá bất động sản tăng nhưng méo mó cung cầu
Theo báo cáo tổng kết năm 2025, Bộ Xây dựng cho biết giá giao dịch bất động sản tăng qua các năm nhưng chưa phản ánh đúng giá trị thực. Nguyên nhân chính là tình trạng găm hàng, nâng giá và đầu cơ vẫn diễn biến phức tạp.
Hiện tượng này làm gia tăng mặt bằng giá, gây mất cân đối cung cầu. Công tác giải phóng mặt bằng các dự án hạ tầng vì vậy gặp nhiều khó khăn, ảnh hưởng tiến độ đầu tư công.
Cơ cấu sản phẩm bất động sản tiếp tục mất cân đối giữa các phân khúc. Thị trường thiếu nghiêm trọng nhà ở giá phù hợp với khả năng chi trả của đa số người dân. Trong khi đó, nhiều dự án chậm triển khai do vướng thủ tục đầu tư, đất đai và quy hoạch.
Bộ Xây dựng cũng chỉ ra rủi ro từ dòng vốn. Tăng trưởng tín dụng vào lĩnh vực bất động sản cao hơn nhiều so với mức chung toàn ngành, gây khó cho kiểm soát vốn gián tiếp. Áp lực từ dư nợ trái phiếu doanh nghiệp bất động sản đến hạn trả nợ tiếp tục là yếu tố đáng lo ngại.
Tăng minh bạch và kiểm soát giá trong năm 2026
Bước sang năm 2026, Bộ Xây dựng xác định trọng tâm là hoàn thiện hành lang pháp lý. Cơ quan này sẽ nghiên cứu, kiến nghị sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, theo hướng tháo gỡ vướng mắc và đơn giản hóa thủ tục hành chính.
Mục tiêu là thúc đẩy phát triển thị trường, đặc biệt tăng nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở cho người thu nhập thấp. Bộ Xây dựng khẳng định đây là giải pháp then chốt để cải thiện chất lượng sống và giảm áp lực giá.
Song song đó, hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu về nhà ở, thị trường bất động sản sẽ được hoàn thiện. Dữ liệu phải đúng, đủ, sạch, sống và kết nối liên thông từ trung ương đến địa phương, bảo đảm công khai và minh bạch.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp các bộ, ngành đề xuất giải pháp kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản. Các đoàn công tác tiếp tục được tổ chức nhằm tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy mục tiêu xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021–2030.
Theo: Dân Trí
