Đầu tháng 1/2026, thị trường đất khu Nhơn Phước, Quy Nhơn Đông hạ nhiệt sau giai đoạn sốt theo thông tin trung tâm hành chính Gia Lai mới, giá đứng yên, giao dịch trầm lắng.
- Nga chuẩn bị đánh lớn, Ukraine khẩn cấp kêu gọi đồng minh
- Triệt phá đường dây sản xuất gas giả liên tỉnh, bắt 16 người
- Trận thắng UAE có thể thay đổi quan niệm về lối đá của Việt Nam
Thị trường Nhơn Phước không còn “nóng” như trước
Khu vực Nhơn Phước, phường Quy Nhơn Đông từng sôi động sau thông tin sáp nhập Gia Lai – Bình Định và đề xuất xây dựng trung tâm hành chính mới. Thời điểm đó, môi giới hoạt động liên tục, nhà đầu tư đổ về tìm đất. Tuy nhiên, ghi nhận đầu tháng 1 cho thấy không khí nhộn nhịp đã chấm dứt. Giá đất gần như đứng yên, lượng người hỏi mua giảm mạnh, giao dịch phát sinh rất ít.
Nhiều lô đất từng được đặt cọc nay không thể sang nhượng. Một số nhà đầu tư chấp nhận bỏ cọc để cắt lỗ. Người dân địa phương cho biết trước đây môi giới đến cả ban đêm để chốt giao dịch, nhưng hiện nay hiếm khi có khách hỏi mua. Có trường hợp đặt cọc 150 triệu đồng nhưng không tìm được người mua lại, buộc phải chấp nhận mất cọc. Giá đất nền khu vực này hiện dao động khoảng 8–14 triệu đồng mỗi mét vuông, tùy vị trí, nhưng không còn tăng như giai đoạn trước.
Đề xuất trung tâm hành chính chưa đủ tạo sóng mới
Dù ba vị trí xây dựng trung tâm hành chính tỉnh Gia Lai mới tại Khu kinh tế Nhơn Hội đã được công bố, thị trường bất động sản khu vực vẫn trầm lắng. Theo người dân, trong giai đoạn sốt đất, nhiều nhà đầu tư mua với kỳ vọng sinh lời nhanh. Khi thị trường chững lại, người không vay ngân hàng chọn giữ đất chờ cơ hội, trong khi một số khác phải bán hòa vốn hoặc lỗ hàng trăm triệu đồng. Liên quan vị trí trung tâm hành chính, liên ngành tỉnh Gia Lai đã nghiên cứu ba phương án tại bán đảo Phương Mai. Phương án ven đầm Thị Nại bị đánh giá không phù hợp do địa hình thấp, chi phí cao
Phương án khu đô thị C được đánh giá thuận lợi về hạ tầng, kết nối và vị trí trung tâm. Phương án khu đô thị A có chi phí thấp nhưng hạn chế không gian và cảnh quan. Sau xem xét, liên ngành thống nhất đề xuất lựa chọn phương án khu đô thị C. Tuy nhiên, lãnh đạo Sở Xây dựng Gia Lai khẳng định đây mới là bước đề xuất ban đầu. Tỉnh vẫn tiếp tục họp bàn, chưa có quyết định cuối cùng. Người dân và nhà đầu tư được khuyến cáo không nên mua đất đón đầu quy hoạch để tránh rủi ro tài chính.
Theo: Dân Trí
