Thông tin khảo sát dự án VSIP 4 khiến thị trường đất đai tại Nam Đàn cũ bỗng dưng sôi động khác thường. Giá đất bị đẩy lên nhanh chóng, giao dịch diễn ra chớp nhoáng, trong khi nhiều yếu tố pháp lý và quy hoạch vẫn chưa rõ ràng.
- Công an phường Đa Mai phối hợp bắt giữ nhanh đối tượng trộm cắp 27 triệu đồng
- TPHCM động thổ Khu Rạch Chiếc hơn 145.600 tỷ
- Xe tải bốc cháy dữ dội trên Quốc lộ 1A, hàng hóa bị thiêu rụi
Đất quê bỗng thành “điểm hẹn” của giới đầu cơ
Từ đầu tuần, khu vực xã Đại Huệ, đặc biệt là khu đấu giá Rú Cụp, ghi nhận lượng người đổ về tăng đột biến. Ô tô nối dài trên các trục đường nhỏ, gây áp lực lớn lên hạ tầng giao thông địa phương. Nhiều hộ dân sống lâu năm tỏ ra bất ngờ trước cảnh mua bán đất diễn ra rầm rộ.
Tuyến đường nội xóm Mỹ Sơn đông nghẹt xe chiều 6/1(Ảnh: Chụp màn hình/ Báo Nghệ An)
Theo ghi nhận, không ít người tự nhận là chủ đất hoặc môi giới liên tục chào mời khách với những lời quảng bá hấp dẫn. Giá đất được “nhảy” theo giờ, tạo cảm giác khan hiếm giả tạo. Viễn cảnh xây nhà trọ, kinh doanh dịch vụ cho công nhân được vẽ ra nhằm kích thích tâm lý sợ bỏ lỡ cơ hội của người mua.
Thực tế, khu vực này trước đây khá vắng vẻ, hạ tầng chưa có nhiều thay đổi đáng kể. Việc giá đất tăng mạnh trong thời gian ngắn chủ yếu đến từ kỳ vọng tương lai, thay vì giá trị sử dụng hiện tại.
Chính quyền lên tiếng, nhấn mạnh nguy cơ sốt ảo
Lãnh đạo xã Đại Huệ cho biết, sự nhộn nhịp bắt đầu từ sáng 5/1 và tập trung đông nhất tại khu đấu giá Rú Cụp. Trước tình hình đó, địa phương đã tăng cường theo dõi để đảm bảo an ninh trật tự, an toàn giao thông.
Chính quyền khuyến cáo người dân cần kiểm tra kỹ thông tin pháp lý trước khi giao dịch. Việc mua bán đất thông qua quyết định trúng đấu giá, sơ đồ phân lô hoặc giấy viết tay đều tiềm ẩn rủi ro cao. Đặc biệt, đất trong khu vực đang nghiên cứu dự án có thể bị hạn chế quyền chuyển nhượng hoặc thay đổi quy hoạch.
Các tấm biển bán đất chính chủ được chào mời (Ảnh: Chụp màn hình/ Báo Nghệ An)
Bài học từ các cơn sốt đất trước đây cho thấy, khi cơ quan chức năng siết quản lý, thị trường thường nhanh chóng hạ nhiệt. Người mua theo phong trào dễ rơi vào cảnh mắc kẹt vốn, khó thoát hàng.
Trong bối cảnh thông tin chưa chính thức, người dân được khuyến nghị chỉ nên giao dịch khi đã xác minh đầy đủ tại cơ quan chức năng, tránh chạy theo tin đồn để rồi gánh hậu quả lâu dài.
Theo: Báo Nghệ An
