Hà Nội – HĐND thành phố đã thông qua nghị quyết quy định cơ chế, chính sách đặc thù và biện pháp khắc phục hậu quả đối với các vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng tại 12 dự án thuộc Tập đoàn Mường Thanh.
- Chiếc két sắt bị cạy trong nhà thờ và dấu vết trên camera
- Tân Đại sứ Pháp tại Việt Nam xác định 3 ưu tiên trong nhiệm kỳ mới
- Cô gái từng mất 3 giờ giải bài toán và hành trình với AI
Nghị quyết được thông qua ngày 28/10, tại kỳ họp thứ 7, với đa số phiếu tán thành. Theo nội dung được nêu, 12 dự án có tổng số căn hộ theo quy hoạch hoặc giấy phép xây dựng là 6.759 căn, trong khi số căn hộ thực tế lên tới 24.943 căn, nhiều hơn 18.184 căn.
Khi trình bày tờ trình, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn nêu danh sách gồm: CT6 Kiến Hưng; CT5 Tân Triều; VP3, VP5, VP6, HH1, HH2, HH3, HH4 Linh Đàm; CT8 và CT10 Đại Thanh; CT11 và CT12 Kim Văn – Kim Lũ; Khu nhà ở Xa La. Các dự án đều nằm ở khu vực đông dân cư của Hà Nội.
Theo nội dung được nêu về từng dự án, tại phường Hoàng Liệt, tổ hợp 12 tòa HH Linh Đàm được đưa vào khai thác từ năm 2015 với gần 9.000 căn hộ. Quy hoạch được phê duyệt chỉ cho phép xây 27 tầng, nhưng các tòa HH4 được xây 36 tầng, các tòa HH1, HH2, HH3 được xây 41 tầng. Sau hơn một thập kỷ sử dụng, phần ngoại thất các tòa nhà đã có dấu hiệu bong tróc sơn.
Cũng tại Hoàng Liệt, ba dự án VP3, VP5 và VP6 Linh Đàm nằm trong danh sách trên. VP3 được xây cao từ 29 lên 32 tầng, số căn hộ từ 192 lên 451 căn. VP5 tăng từ 29 lên 33 tầng, số căn hộ từ 216 lên 805 căn, còn VP6 tăng từ 25 lên 37 tầng, số căn hộ từ 138 lên 840 căn.
Ở phường Định Công, dự án nhà ở CT11, CT12 thuộc ô đất CT2, khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Xiển, cách nút giao Khuất Duy Tiến – Nguyễn Trãi chưa đầy 1km. Theo thiết kế, các tầng 2, 3, 4 của dự án là tầng dịch vụ, thương mại, văn phòng, nhưng được nêu là đã chuyển sang mục đích để ở và bán cho người dân.
Chị Nhung, cư dân tầng 4 tòa CT12B, cho biết gia đình chị mua căn hộ trực tiếp từ chủ đầu tư năm 2014. “Tôi mua theo hình thức đóng tiến độ. Thời điểm đó, gia đình tôi muốn lựa chọn các căn hộ ở tầng 5-6, tuy nhiên, chủ đầu tư khi đó thông báo quỹ căn hộ tại các tầng đó đã hết nên chúng tôi quyết định lựa chọn căn hộ ở tầng 4 để thuận tiện di chuyển khi có con nhỏ”. Chị bày tỏ dù cơ quan chức năng đưa ra phương án xử lý như thế nào, chị cũng đồng thuận, song mong muốn các hộ gia đình tại đây được tạo điều kiện tiếp tục sống trong căn hộ hiện tại.
Tại phường Kiến Hưng, dự án CT6 Kiến Hưng cũng thuộc diện vi phạm nghiêm trọng cần khắc phục. Ở khối cao tầng, chủ đầu tư tăng diện tích xây dựng và chiều cao, thay đổi công năng, xây thêm căn hộ và dựng thêm tòa CT6C không có trong quy hoạch được duyệt. Dự án xây vượt quy hoạch 1.371 căn hộ, tăng từ 231 lên 1.602 căn. Ở khu nhà thấp tầng, quy hoạch duyệt 15 căn liền kề cao 3 tầng nhưng thực tế đã có 38 căn liền kề cao 4 tầng.
Tại phường Hà Đông, Khu nhà ở Xa La và dự án CT5 Tân Triều bị nêu là vi phạm trật tự xây dựng, trong đó CT5 Tân Triều có số căn hộ vượt quy hoạch.
Dự án Đại Thanh gồm các khu nhà liền kề, biệt thự và 6 khối nhà cao tầng được phê duyệt xây 29 tầng. Trong quá trình xây dựng, chủ đầu tư đã nâng các tòa chung cư lên 31 tầng, kèm thêm một tầng áp mái được bán cho cư dân vào sinh sống.
Theo nghị quyết, người mua hoặc nhận chuyển nhượng hợp pháp căn hộ, nhà ở mà không có lỗi trong hành vi vi phạm sẽ không phải chịu chi phí, thiệt hại phát sinh từ việc chủ đầu tư khắc phục hậu quả. Với căn hộ, nhà ở thuộc diện phải di dời, người mua được nhận tiền bồi thường từ chủ đầu tư và bàn giao nhà trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày nhận đủ tiền. Giá bồi thường do Hội đồng thẩm định giá xác định hoặc được quy định tại quyết định, bản án của cơ quan có thẩm quyền.
Nguyễn Quế (tổng hợp)
