Hà Nội – Luật sư Nguyễn Hoàng Thịnh, Đoàn Luật sư TP Hà Nội, cho biết người sử dụng căn hộ chung cư không đúng mục đích để ở có thể bị xử phạt và buộc khắc phục.
- Lãnh đạo Nghệ An đối thoại với phụ huynh vụ 127 học sinh chưa đến trường
- Ả Rập Xê Út từ chối máy bay Israel đón khách flydubai
- Khởi tố hai bị can liên quan chuyến xe cứu thương thu phí bất thường
Quy định này được áp dụng từ ngày 26/8/2026 theo Nghị định số 339/2026/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà và kinh doanh bất động sản.
Theo điểm d khoản 3 Điều 62 Nghị định 339/2026/NĐ-CP, hành vi sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở, trừ trường hợp cho thuê để ở theo quy định của pháp luật về nhà ở, bị phạt tiền từ 100 triệu đồng đến 130 triệu đồng đối với cá nhân. Trường hợp tổ chức vi phạm cùng hành vi, mức phạt bằng 2 lần mức phạt áp dụng đối với cá nhân.
Không chỉ bị phạt tiền, người vi phạm còn phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả. Điểm đ, Khoản 4, Điều 62 quy định buộc đưa căn hộ chung cư trở lại sử dụng vào mục đích để ở đối với hành vi nêu trên.
Nghị định quy định tại khoản 4 Điều 5 rằng mức phạt tiền thông thường là mức áp dụng đối với tổ chức; với cùng một hành vi, mức phạt đối với cá nhân bằng một nửa mức phạt đối với tổ chức, trừ các trường hợp được quy định riêng. Trong đó, các hành vi quy định tại khoản 1, khoản 2 và khoản 3 Điều 62 áp dụng mức phạt dành cho cá nhân.
Riêng các hành vi tại Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3 Điều 62 thuộc nhóm áp dụng mức phạt dành cho cá nhân theo quy định tại Khoản 4, Điều 5.
Như vậy, từ ngày 26/8/2026, cá nhân sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở, trừ trường hợp cho thuê để ở theo quy định của pháp luật về nhà ở, có thể bị phạt từ 100 triệu đồng đến 130 triệu đồng và buộc sử dụng căn hộ vào mục đích để ở. Đối với tổ chức vi phạm cùng hành vi, mức phạt bằng 2 lần mức phạt áp dụng đối với cá nhân.
Phạm Mai (tổng hơp)
