Nghệ An – Một độc giả ở phường Hoàng Mai hỏi liệu có thể thêm tên mình vào sổ đỏ đất mà bố mẹ chồng đã tặng riêng cho chồng, và luật sư Nguyễn Thị Hảo đã giải đáp dựa trên Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014.
- Nhà hai tầng kiên cố ở Lai Châu bị lũ cuốn sập trong lũ dữ
- Giá dầu thế giới lao dốc sau thông điệp tích cực từ Tổng thống Mỹ
- Một vùng đất ven sông Lam chuẩn bị bước vào cuộc đấu thầu lớn
Chị Thanh Hải, phường Hoàng Mai, tỉnh Nghệ An, cho biết chồng chị được bố mẹ tặng cho riêng một thửa đất và đã đứng tên một mình trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Chị muốn biết liệu sau này hai vợ chồng có thể làm thủ tục để thêm tên chị vào sổ đỏ hay không?
Luật sư Nguyễn Thị Hảo, Trưởng Văn phòng Luật sư Hảo Anh, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội, cho biết thửa đất được tặng cho riêng và đã cấp sổ đỏ mang tên chồng chị Hải là tài sản riêng, nên chị không có tên trong giấy chứng nhận. Theo khoản 1 Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014, “Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân…”.
Tuy vậy, cánh cửa để đưa tài sản riêng ấy trở thành của chung vẫn luôn mở, chỉ cần cả hai người cùng đồng ý bước qua. Khoản 1 Điều 44 của luật này quy định vợ chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình, kể cả quyền nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào tài sản chung, và việc nhập tài sản riêng vào tài sản chung được thực hiện theo thỏa thuận của vợ chồng.
Nếu chồng chị Hải đồng ý nhập thửa đất vào khối tài sản chung, thửa đất đó sẽ trở thành tài sản chung vợ chồng và chị được bổ sung tên mình trên giấy chứng nhận. Điều 46 của luật quy định cụ thể ba nội dung: việc nhập tài sản riêng vào tài sản chung thực hiện theo thỏa thuận của vợ chồng; nếu giao dịch liên quan đến tài sản đó phải tuân theo hình thức nhất định thì thỏa thuận cũng phải bảo đảm hình thức đó; và nghĩa vụ liên quan đến tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung được thực hiện bằng tài sản chung, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.
Sau khi hai vợ chồng thỏa thuận xong việc nhập tài sản, bước còn lại là thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để thêm tên người vợ vào giấy chứng nhận, theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.
Hoàng Hà (tổng hợp)
