Ngày 21/12/2025, nghiên cứu thị trường cho thấy giá bán là yếu tố tác động mạnh nhất đến quyết định mua nhà tại Hà Nội và TPHCM, khi giá căn hộ tăng cao, người mua chấp nhận ra xa trung tâm để phù hợp tài chính.
- Sử dụng AI làm suy giảm kỹ năng tư duy trong học tập hiện nay
- Bắt giữ đối tượng bị truy nã Nguyễn Tuấn Vũ lẩn trốn tại Đồng Nai
- Lừa đảo bán hàng online, cô gái 24 tuổi ở Tây Ninh bị khởi tố
Giá bán trở thành rào cản lớn nhất với người mua ở thực
Giá nhà tăng nhanh khiến nhiều gia đình rơi vào thế bị động. Vợ chồng chị Thu tại TPHCM bán căn hộ cũ từ năm trước nhưng chưa kịp mua lại thì giá chung cư đã lập mặt bằng mới. Ngay cả căn hộ từng sở hữu cũng tăng giá mạnh, vượt xa khả năng chi trả.
Tại thị trường sơ cấp, nhiều dự án quanh khu Đông TPHCM chào bán trên 100 triệu đồng mỗi mét vuông. Căn hộ 50 mét vuông có giá 5–6 tỷ đồng, vượt xa tầm với của nhóm thu nhập trung bình. Theo CBRE Việt Nam, giá bán hiện là tiêu chí được người mua đặt lên hàng đầu.
Tâm lý mua nhà thay đổi theo hạ tầng và nhu cầu dài hạn
Bên cạnh giá, người mua trẻ ưu tiên tính pháp lý dự án để giảm rủi ro. Sau pháp lý là vị trí, tiện ích và tiêu chuẩn vận hành. Chất lượng sống và yếu tố sức khỏe ngày càng được chú trọng trong quyết định mua nhà.
Người mua sẵn sàng ra xa trung tâm nếu thời gian di chuyển hợp lý. Các tuyến metro, đường vành đai và hạ tầng mới tác động rõ tới lựa chọn an cư. Nhà đầu tư cũng chuyển từ lướt sóng ngắn hạn sang nắm giữ trung hạn, khai thác cho thuê và tạo dòng tiền ổn định.
Theo: Dân Trí
