Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, áp dụng từ ngày 1-1-2026, với mức cao nhất hơn 702 triệu đồng/m² tại khu vực trung tâm, tạo thay đổi đáng kể trong quản lý và giao dịch đất đai.
- TPHCM truy quét hàng giả quy mô lớn, phát hiện 348 vụ vi phạm
- Bé sơ sinh bị bỏ rơi trong bụi cỏ um tùm ở TPHCM: Phát hiện nhờ tiếng khóc xé lòng
- Nguyễn Thành Vinh – Từ Á quân Olympia đến top Nhà nghiên cứu hàng đầu Úc
Giá đất trung tâm Hà Nội vượt 702 triệu đồng/m²
Chiều 26-11, HĐND TP Hà Nội đã thông qua bảng giá đất mới với đa số đại biểu tán thành, đánh dấu lần điều chỉnh quan trọng nhằm áp dụng từ ngày 1-1-2026. Bảng giá mới quy định mức cao nhất hơn 702 triệu đồng/m² tại vị trí mặt đường khu vực trung tâm quận Hoàn Kiếm cũ. Việc chia Hà Nội thành 17 khu vực thay vì theo ranh giới quận, huyện giúp phản ánh sát giá trị từng vùng, đặc biệt tại các phường trong vành đai 1 như Tây Hồ, Ngọc Hà, Giảng Võ, Ô Chợ Dừa và Hoàn Kiếm. Mức này tăng 2% so với bảng giá trước.
Nhiều tuyến phố trung tâm như Bà Triệu, Đinh Tiên Hoàng, Hai Bà Trưng, Hàng Đào, Hàng Khay, Lý Thường Kiệt và Lê Thái Tổ ghi nhận mức giá cao nhất. Trong khi đó, giá thấp nhất ở vị trí 1 của khu vực là phố Đồng Cổ với hơn 82 triệu đồng/m².
Bình quân giá đất tại chín phường trung tâm đạt 255,3 triệu đồng/m², tăng 2%. Mức tăng này áp dụng cho nhiều khu vực khác như các phường trong vành đai 2, từ vành đai 2 đến vành đai 3, cũng như các phường ngoài vành đai 3 thuộc hữu ngạn sông Hồng.
Giá đất ngoại thành tăng mạnh, có nơi cao hơn 25%
Ngoại thành Hà Nội ghi nhận mức điều chỉnh đáng kể, trong đó khu vực 9 gồm các xã thuộc Đan Phượng và Hoài Đức tăng tới 26%. Giá đất cao nhất nhóm này đạt 64,7 triệu đồng/m² tại vị trí 1 trên quốc lộ 32, đoạn giáp phường Xuân Phương đến ngã ba vào khu đô thị Kim Chung – Di Trạch.
Bình quân giá đất khu vực đạt 30,4 triệu đồng/m², tăng từ mức 26,8 triệu đồng/m² hiện nay. Khu vực 7 và khu vực 10 cũng có mức tăng 25%, cho thấy xu hướng mở rộng giá trị đất ở các vùng ven.
Bảng giá đất mới sẽ là căn cứ quan trọng để tính bồi thường, xác định giá tái định cư, thuế đất, thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất và điều chỉnh các khoản phí liên quan. Với người dân, nếu giao dịch có giá thấp hơn bảng quy định, cơ quan quản lý có thể xem xét tính pháp lý giao dịch. Dù giao dịch hợp pháp, thuế và phí vẫn được tính theo mức tối thiểu trong bảng giá mới, nhằm đảm bảo minh bạch và công bằng trong quản lý thị trường bất động sản.
Theo: Tuổi Trẻ
